اخبار السودان
صاحب عقارات لـ(كوكتيل ): عقارات السودان الاغلى في العالم واشتبكات المؤجرين والملاك لن تتوقف
نشرت
منذ 4 سنواتفي
بواسطه
اخبار السودان
حوار : نزار عباس
لاشك ان سوق العقارات هو الاكثر تاثيرا بالدولار وشهدت العقارات ارتفاعا مثيرا وصلت لأرقام فلكية والبعض لا يقبل البيع الا بالدولار لعدم ضمان استقرار العملة المحلية في ظل اوضاع اقتصادية متدهورة بالبلاد الطالبين للعقارات من المغتربين واصحاب الاستثمار العقاري مع تزايد حدة الخلافات بين المؤجرين واصحاب المنازل الملاك للمطالبة بزيادات مستمرة في أسعار الإيجار.
للحديث اكثر عن عالم العقارات التقت (كوكتيل) بصاحب العقارات منتصر محمد عثمان ..
• اولا كيف اثر ارتفاع الدولار على العقارات؟
اولا ما يحدث الآن ليس ارتفاعاً بل هو انفلات في أسعار الدولار لأن هنالك ارتفاعاً متسارعاً ومخيفاً بشكل مستمر للدولار مما أثر على العقارات بارتفاع أسعارها لأرقام فلكية .
• هل هنالك إقبال على العقارات في ظل هذه الظروف ؟
بالتأكيد هنالك إقبال كبير مع ضعف العرض مقارنة بالطلب بسبب الارتفاعات المستمرة في الاسعار ولن يكون هنالك عرض متوفر مالم تستقر الاسعار باستقرار الدولار.
• من هم أكثر الفئات إقبالا على العقارات؟
المغتربون في دول المهجر هم أكثر إقبالاً على العقارات إلى جانب المستثمرين في المجال العقاري .
• الإقبال أكثر على الأراضي أم المنازل الجاهزة؟
الإقبال الأكثر على المنازل الجاهزة بغرض السكن الآن عملية البناء أصبحت صعبة ومرهقة خاصة مع ارتفاع مواد البناء الجميع يعلم هذا الأمر لذلك تجد أغلبية الطلبات على المنازال المشيدة الجاهزة.
• بحكم عملك بمنطقة الكلاكلة ماهي أكثر المناطق المرغوبة؟
أكثر المناطق المرغوبة في الكلاكلة هي منطقة أبو آدم والأندلس وعلى العكس يتجنب الزبائن منطقة جبرة لارتفاع أسعارها الى أرقام خيالية.
• هل صحيح أن العقارات في السودان أغلى عقارات في العالم؟
بدون شك الآن أستطيع أن أقول بالفم المليان عقارات الخرطوم أغلى عقارات في العالم ويفسر هذا لجوء الكثير من الأسر الى بيع منزالها وشراء شقق بالقاهرة وتركيا وسعر المنزل في الخرطوم يشتري شقتين أو ثلاث في تركيا والقاهرة.
• هل هنالك طلب على شقق التمليك؟
نعم هنالك طلب عالٍ على شراء شقق التمليك لكن الملاك لن يبيعوا الا بعد استقرار الدولار وأغلبية المستثمرين الكبار عملهم هو إنشاء شقق تمليك وبيعها .
• حدثنا عن أسعار العقارات حالياً؟
أسعار العقارات في منطقة الكلاكلة تبدأ من ٢٢ مليونًا الى ٤٠ مليونًا بينما أبو آدم تبدأ فيها الاسعار من ٣٥ مليونًا الى ٧٠ مليونا وفي منطقة جبرة تبدأ الاسعار من ٧٠ مليونًا الى ٢٠٠ مليون مع ملاحظة ان الاسعار تختلف على حسب الموقع والمساحة وغيرها من الميزات الاخرى.
• هل هنالك عقارات تباع بالدولار؟
نعم هناك أصحاب عقارات لا يبيعون إلا بالدولار خاصة شقق التمليك .
• وماذا عن أسعار الإيجارات ؟
الإيجارات تختلف باختلاف المناطق والحجم وجاهزية المنزل حيث تبدأ أسعارها في الكلاكلة من ٤٠ ألفًا الى ١٢٠ ألفًا في منطقة أبو آدم تبدأ من ٧٠ ألفًا الى ١٧٠ ألفًا بينما في منطقة جبرة تبدأ من ١٢٠ ألفًا إلى ٢٠٠ ألف .
• هل هنالك خلافات بين المستأجرين والملاك؟
اذا دخلت محاكم الاحوال المدنية لن تجد غير مشاكل وقضايا المؤجرين والملاك اصبحت قاعدة ثابتة في المحاكم بصورة يومية وكثيفة ومخيفة.
• ماهي أسباب الخلافات؟
اولا الخلافات لن تتوقف ابداً بينهم طالما هنالك ارتفاع مستمر في الاسعار واسباب الخلاف معلومة وهي مطالبة اصحاب المنازل زيادة سعر الايجار او إخلاء المنزل بينما يرفض المستأجر هذه الطلبات ويلجا للقضاء ليحكم بينهما.
• هل اصبح الملاك يخافون من ايجار منازلهم ؟
هذا مايحدث بالضبط هنالك عدد من أصحاب المنازل يمتنعون عن الايجار خوفا من المشاكل مع المستأجرين
• من وجهة نظرك من هم الضحايا الملاك ام المستأجرين؟
اعتقد الملاك هم المتضررون لان لديهم التزامات وارتفاع الاسعار المستمر يجعلهم يطالبون بزيادات والمستأجر لايستجيب لهم والمستأجر يمكنه ايجاد منزل بمواصفات اقل على حسب وضعه المادي او عليه زيادة وتوسيع عمله حتى يستطيع ان يوفي بالتزامه لصاحب المنزل والغلاء طحن الجميع دون استثناء .
تابع ايضا
اخبار السودان
أطباء السودان: انهيار شبه كامل للقطاع الصحي وانعدام للمعينات الطبية بمدينة الدلنج
نشرت
منذ ساعتينفي
مايو 4, 2026بواسطه
اخبار السودانأخبار | السودان الحرة
الخرطوم ـ السوداني
قالت شبكة أطباء السودان إن الاستهداف الممنهج من قبل مليشيا الدعم السريع والحركة الشعبية (جناح الحلو)، أدى إلى انهيار شبه كامل في النظام الصحي بمدينة الدلنج بجنوب كردفان، ونوهت إلى نقص حاد في الكوادر الطبية، وانعدام الأدوية والمعدات والمعينات الطبية، إلى جانب تعطل أجهزة الأشعة والحاجة العاجلة لصيانتها.
ولفتت إلى أن المرافق القليلة العاملة تعاني عجزاً كبيراً في توفير المستهلكات الطبية الأساسية، مثل الغيارات للمصابين، مما يجعل تقديم الرعاية الصحية في غاية الصعوبة، ويضع آلاف المدنيين ـ خاصة النساء والأطفال ـ أمام خطر حقيقي في ظل غياب الخدمات المنقذة للحياة.
وقالت الشبكة، في منشور لها على صفحتها بمنصة (فيسبوك)، إن المرافق الصحية بمدينة الدلنج تتعرض لانتهاك واضح للقوانين الدولية، وقد أسفر ذلك عن خروج عدد كبير من المرافق الطبية العاملة بالمدينة عن الخدمة، من بينها المستشفى التعليمي الذي تضرر بشكل كبير رغم محاولات تشغيله جزئياً، فيما لا يزال مستشفى “التومات المرجعي” خارج الخدمة منذ فترة، كما تعرض مستشفى السلاح الطبي للتدمير الكامل. ويقتصر عمل مستشفى “الأم بخيتة” على خدمات الولادة فقط، كما تسبب القصف في إخراج غالبية المراكز الصحية (التي يقدر عددها بنحو 10 مراكز) عن الخدمة، بما في ذلك مراكز تقديم خدمات التغذية والصحة الإنجابية.
وتطالب شبكة أطباء السودان بوقف فوري لاستهداف المرافق الصحية، وتدعو إلى فتح مسارات إنسانية آمنة وعاجلة لضمان وصول الإمدادات الطبية والكوادر الصحية إلى مدينة الدلنج، كما تناشد المنظمات الدولية والإقليمية والإنسانية التحرك الفوري لتقديم الدعم اللازم وإعادة تأهيل المؤسسات الصحية؛ بما يسهم في إنقاذ آلاف الأرواح المهددة، ويحد من تفاقم الكارثة الإنسانية التي تشهدها المدينة.
اخبار السودان
إحباط تهريب (1000) قندول حشيش بضواحي المناقل وضبط متهمين
نشرت
منذ 7 ساعاتفي
مايو 4, 2026بواسطه
اخبار السودان
أخبار | السودان الحرة
الخرطوم: السوداني
أحبطت إدارة مكافحة التهريب بشرطة الجمارك اليوم بولاية الجزيرة، محاولة تهريب كميات كبيرة من مخدر الحشيش (البنقو) بضواحي مدينة المناقل، عقب مطاردة ميدانية عنيفة أسفرت عن ضبط عربة (باجيرو) وعلى متنها (1000) قندول من المخدرات، وتوقيف اثنين من المتهمين.
وأشاد مدير عام قوات الجمارك، الفريق شرطة صلاح أحمد إبراهيم، بالأداء المتميز لقوات مكافحة التهريب بولاية الجزيرة، مؤكداً أن هذه الضبطيات تعكس اليقظة التامة والانتشار الفاعل للقوات في كافة المحاور.
وشدد على أن الجمارك ماضيةٌ بعزيمة قوية في تضييق الخناق على شبكات التهريب وتجفيف منابعها حمايةً للمجتمع وصوناً للاقتصاد الوطني.
من جانبه، أثنى اللواء شرطة بابكر يوسف بابكر، مساعد المدير العام للشئون الإدارية والمالية، مساعد المدير العام لمكافحة التهريب المكلف، على الروح العالية والاحترافية التي أظهرتها القوة المنفذة للضبطية، مؤكداً استمرار الدعم والإسناد للإدارات الميدانية بما يعزز قدراتها في أداء مهامها.
وأوضح مدير مكافحة التهريب بولاية الجزيرة العميد شرطة صالح إدريس بابكر، أن العملية تمت وفق معلومات دقيقة ومتابعة لصيقة لتحركات المشتبه بهم، مشيراً إلى أنه تم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة في مواجهة المتهمين والمعروضات توطئةً لتقديمهم للعدالة.
اخبار السودان
البرهان يعتذر للكوادر الطبية ويكشف عن دورهم في تحرير جنوب الخرطوم
نشرت
منذ 12 ساعةفي
مايو 3, 2026بواسطه
اخبار السودان
أخبار | السودان الحرة
الخرطوم ـ السوداني
اعتذر رئيس مجلس السيادة الانتقالي، الفريق أول ركن عبد الفتاح البرهان، نيابة عن العسكريين، عن بعض “الغلظة” التي قد يمارسها بعض الأفراد تجاه الكوادر الطبية في المستشفيات. وأثنى البرهان على الكوادر الطبية والصحية العاملة في السودان كافة، والتي تحملت الكثير في سبيل تقديم الخدمات الصحية للمواطنين.
وقال البرهان، خلال مخاطبته ملتقى وزراء الصحة بالولايات المنعقد بالخرطوم، إن وزارة الصحة وعلى رأسها الوزير د. هيثم محمد إبراهيم، ظلت محل تقدير وإشادة من الجميع، مشيداً بالجهد المقدر من قِبل الوزير ومعاونيه في مساعيهم نحو بسط الخدمات الصحية في أنحاء البلاد كافة، بالرغم من الظروف الدقيقة التي تمر بها البلاد.
وذكر أن الكوادر الطبية تحملت أهوال الحرب مع الجميع، لافتاً إلى الدور الكبير الذي قامت به في تحرير مناطق جنوب الخرطوم، من خلال تزويد الجهات المختصة بمعلومات حول تحركات العدو وآلياته في تلك المناطق.
وأكد أن هذه المعلومات كانت وراء الانتصارات التي حققتها القوات المسلحة في مناطق جنوب الخرطوم، مشيراً إلى أن القوات المسلحة، بإرثها وتقاليدها، لا تستهدف المؤسسات الصحية والطبية مثلما يفعل العدو، ومنوهاً إلى الاستهداف الممنهج الذي تقوم به مليشيا التمرد ضد المستشفيات والمؤسسات الصحية.
وأعرب عن أمله في أن تجد مخرجات وتوصيات ملتقى وزراء الصحة طريقها نحو التنفيذ، مؤكداً أهمية إقرار علاوة مجزية لإسناد الأطباء وتحقيق الرضا الوظيفي لهم، خاصة الذين يعملون في المناطق النائية.
وأضاف أن تقديم الخدمات الصحية حق لجميع المواطنين، بما في ذلك المتواجدون في مناطق العدو، معتبراً أن هذا هو واجب الدولة تجاه مواطنيها. وحيا الأطباء العاملين في المستشفى التركي بنيالا ومثابرتهم في تقديم الخدمات العلاجية للمواطنين، بالرغم من المضايقات والمعاناة التي يواجهونها من قِبل مليشيا الدعم السريع.
وأكد البرهان التزام الدولة بتنفيذ مخرجات الملتقى بصورة تلبي طموحات المواطنين، وأشار إلى الأدوار العظيمة التي تقوم بها المستشفيات العسكرية في تقديم الخدمة الطبية للمواطنين، مؤكداً أن المؤسسات الطبية العسكرية لا تقتصر في تقديم خدماتها على العسكريين فقط، وإنما تمتد لتشمل أي مواطن محتاج، انطلاقاً من مسؤوليتها الوطنية تجاه الشعب.
أطباء السودان: انهيار شبه كامل للقطاع الصحي وانعدام للمعينات الطبية بمدينة الدلنج

إحباط تهريب (1000) قندول حشيش بضواحي المناقل وضبط متهمين

البرهان يعتذر للكوادر الطبية ويكشف عن دورهم في تحرير جنوب الخرطوم
ترنديج
- اخبار السودانمنذ 5 أيام
الصناعة والتجارة: بدء تنفيذ قرار حظر استيراد 34 سلعة كمالية اعتباراً من 10 مايو
- اخبار السودانمنذ أسبوع واحد
وزارة التربية والتعليم تنفي تسريب مادة الرياضيات
اخبار السودانمنذ أسبوع واحدإيران ستقدم عرضا – السودان الحرة
اخبار السودانمنذ أسبوع واحدسودانير تطالب المراكز الصحفية والإعلامية المتخصصة تقديم عروضها لإنتاج مجلة ورقية داخل الطائرة
اخبار السودانمنذ أسبوع واحدالقوات المسلحة تحقق ضربات نوعية في صفوف الميليشيا بمختلف المحاور
اخبار السودانمنذ أسبوع واحدقائد بقوات النور قبة يحسم جدل فيديو – السودان الحرة
اخبار السودانمنذ أسبوع واحداستئناف العمل بنيابة بحري المدينة
اخبار السودانمنذ أسبوع واحدالفنان التركي إبراهيم تاتليسس يحرم أبناءه من ميراثه الضخمالذي يبلغ (850) مليون دولار












